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臺中市西區銀行推薦新北市板橋區外匯定存住商不動產企研室主任徐佳馨分析臺南市楠西區銀行推薦，由於台中以北價格高，加上不少賣壓區個案釋出，更讓買方在等待盤整過程中，不願意積極出手，應是銷售天數暴增的重要因素。

東森房屋業務總經理吳駿杰則表示，高雄因房價基期低，先前屋主議價空間不大約5％~8％，但去年下半年交易量急速下滑，屋主感受到賣屋壓力，讓今年上半年議價空間加大，但成交量尚未明顯增加。

新北市萬里區銀行分行住商不動產統計，上半年全國物件平均銷售天數99天，較去年同期91天，又多拉長了8天；以六都來看，桃園市銷售天數最長，達110天，較去年同期大幅增加了32天，高雄市銷售期最短，但也要82天，台中以北直轄市銷售皆突破百日。

在議價空間上，全國平均議價空間由去年上半年的18.6％，增加至今年上半年的21.2％，六都當中除台中市、桃園市以外，其餘各都議價空間都在2成之上，以高雄市的24.7％最大。

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值得注意的是，新北市議價空間達22.5％，為1年半以來新高，高雄市鹽埕區外匯定存新北市雙溪區外匯定存推薦應與此區域賣壓較重，屋主降價彈性變大有關；不過，北市議價空間已由去年下半年的27.1％，大幅縮小至今年上半年的20.4％，買賣雙方認知差距逐漸拉近中。

此外，台南、高雄今年上半年議價空間分別為22.9％及24.7％，感覺似乎比北部來得大，徐佳馨指出，主要為南部單價較低，容易出現議價空間膨脹的狀態。

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展望未來，徐佳馨認為，擺脫第1季房市陰霾，接下來的市場應會優於過去，價格也在低利與政策寬鬆下臺中市大里區投資外匯，雖上揚不易，也不至於出現崩盤之勢，屋主若想要賣好價格，降價應是必要條件，而買方若有崩盤再買的期待，恐怕會要失望了。