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本周精選
當前的中國部分熱點城市高溫不退,家庭配置房產熱情高漲,蘊含了巨大的風險隱患。房價團購高位過快上漲對居民收入和租金的過度偏離,不僅抑制了社會總消費需求擴張,而且都極易引發房價泡沫形成和破滅,值得高度警惕。(本文摘自經濟參考報)
在今年上半年中國個人住房貸款猛增2.3兆元人民幣(下同)之後,7月份全國住戶部門中長期貸款增加4,773億元,房貸規模繼續快速膨脹。家庭在房價高位短期內集中加槓桿購置房產,定期存款向住房不動產轉化,加上房貸本息支付也明顯上升,住戶存款在各項存款中的比重穩步回落。
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2016年7月底,中國住戶存款年增8.84%,而同期各項存款增長9.51%。雖然當前中國社會消費品零售總額增速保持穩定,但與上年同期相比增速已略有回落。網路銷售已大量普及,但在前期高增長後也呈現出穩步回落態勢。
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2016年前7個月,全國房地產開發企業到位資金年增15.3%,較上年同期提高14.8個百分點;而同期固定資產投資到位資金年增7.5%,僅較上年同期提高0.7個百分點。
通常M1主要反映微觀經濟主體交易意願,與宏觀經濟熱度密切正相關。但在M1異常高增長同時,宏觀經濟增長壓力不減,顯示出社會終端消費潛力不足,值得高度關注。
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